不動産売るなら
地元密着の専門店！！西区不動産売却専門の
「つぎて不動産」
にお任せ！
年間査定実績240件以上
年間売却実績50件以上
最短3日で査定書提出【無料査定】
- 地域
密着 - 査定
無料 - 実績
多数
つぎて不動産の不動産売却はスピーディー。3カ月以内に68%の売却が成功しています！
お客様満足度98点
- 地域
密着 - 査定
無料 - 実績
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つぎて不動産の不動産売却はスピーディー。3カ月以内に68%の売却が成功しています！
こんな方からの依頼が増えています！
ボロボロの空き家が売れるか見てほしい
不用品が処分できないので一緒になんとかしてほしい
地震の影響で物件が売れるか心配
・相続した実家そろそろ維持していくのも限界…
・不動産を売却したいけど、大手ではうちの物件なんて扱ってくれないかも…
・地域に詳しい地元密着の不動産屋に手伝ってほしいけどどこがいいの？
「つぎて不動産」には上記で悩まれているお客様からのご相談を多数お受けしております。
その数、年間240件以上（西区の案件のみで）
相続した実家でお悩みの方。売却はしたいけどどこに頼んでいいか分からない方。大手では扱ってもらえないかもと思っている方。
不動産のお悩みは多岐にわたります。
その一つ一つの悩みを解決するには、豊富な知識と経験が必要になります。
なぜつぎて不動産は西区の不動産を売却できるのか？
新潟市西区で不動産を売却したい方に選ばれている「つぎて不動産」。当店が他の不動産会社よりも不動産を売却できる理由は、
・西区に特化
・独自の販売経路と集客力
という強みがあるからです。
SNSやチラシ戦略などを駆使し、月間20組近くの新規購入顧客からお問合せをいただきます。
西区専門で認知がされているからこそ、その99％が西区で物件購入を検討をされている方です。
購入顧客のニーズと売却物件とのマッチングがしやすいことで物件が早く売れていきます。
他社で断られる物件でも今までに培った経験で独自のルートがあり、買取先を見つけ販売できることが多いです。
もちろん一般的な物件も適正価格で早く購入先を見つけることができるため、3か月以内に68%の売却が成功という成果を出すことができています。
※一般的に３か月以内の売却は30～40％と言われています。
「他の買取業者で断られた…」という物件も、ぜひ一度ご相談ください。西区で不動産を売るなら、早期売却が期待できるつぎて不動産にお任せください。
1月31日までクオカード１万円プレゼント
※３か月の専任契約を締結された方限定
LINEでご相談いただけましたら画像で査定可能です『査定フォーム』よりお問い合わせください。
売却事例
開業して1年での成約実績
こんなお悩みをお持ちの方におすすめです
- 売却したいがどこに相談すればいい分からない
- 大手だと買いたたかれて騙されそう
- 何から始めればいいか分からない
仲介・買取のどちらにも対応！
■ 仲介
売主様に代わって、つぎて不動産が販売のお手伝いをし、次の必要な方の元へ販売いたします。
出張費・査定料などはすべて無料でご利用いただけます。
■ 買取
手間を省いて、なるべく早く手放したい。そんな方には、つぎて不動産が直接物件を購入する。買取もおすすめです。
物件はあるけどなかなか売れないときには、ぜひお声がけください。
最短3日ですぐに査定・現金化が可能。
1月31日までクオカード１万円プレゼント
※３か月の専任契約を締結された方限定
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お客様の声
おかげさまで売買実績380件突破！多くのお客様から高いご満足をいただいております。
実際にご利用いただいたお客様の声を一部ご紹介します。ご依頼の際の参考にどうぞ。
【中村さま／ご感想】
親の土地の売却を相談させて頂きました。 初めての不動産売却で最初は不安もありましたが、大変丁寧に解りやすく説明して頂き、安心してお任せすることができました。 ありがとうございました。
【Yumiさま／ご感想】
実家を相続したものの何年も放置し、固定資産税や庭木の手入れなど負担ばかりかかっていました。そんな時につぎて不動産からお手紙をいただき、何気なく連絡したところ、とても丁寧に対応してくださいました。知識もなく不安でしたが、すべてお任せでき、納得のいく売却ができました。心より感謝しております。
【ちくはさま／ご感想】
今回住み替えということで、土地探しをお願いしました。子どもを連れて行った打ち合わせでも、スタッフの方々は優しく対応してくださって、安心して打ち合わせすることができました。連絡もとても丁寧でマメで、不安な時が全くなかったです。土地を探してる知人がいたら必ず紹介したいと思うくらいおすすめです！！！
【Y.Yさま／ご感想】
この度は実家の土地の売却の件で大変お世話になりました。 能登半島地震後の西区ということでとても心配しましたが予想以上の手際で早く売ることができました。西区に精通しているという話は確かな実力に裏付けられていることが分かりました。 西区ならつぎて不動産をお勧めします。
【田村さま／ご感想】
転勤に伴い自宅の売却をお願いしました。 一括サイトにて複数の業者に依頼しましたがお客様ファーストでダントツ1番に信頼できる素晴らしい対応をしていただきました!
【なかもさま／ご感想】
連絡をするといつもすぐにお返事が返ってきて、契約までとても丁寧に対応していただきました。 つぎて不動産さんに仲介に入っていただいてよかったと思っています。 ありがとうございました。
選ばれる4つの理由
つぎて不動産が多くのお客様に選ばれている理由をご紹介します。
11年の業界歴を持つ代表が対応
西区を専門に11年間売買を行ってきた代表自らがすべての物件で査定を行います！
熟知しているからこそ適正価格をご提案でき、早期売却までつなげております。
年間査定実績240件以上【西区】
2024年の査定実績170件以上。2025年は11月で240件以上。西区の査定実績をここまで積んでいる担当は他にはいません。
だからこそ売却までしっかりサポートが可能！
査定から解体、相続、売却、確定申告までお客様に寄り添い手厚くサポート
不動産売買といっても人それぞれ状況は異なります。売主様に合わせたプランと対応が必要になりますが、つぎて不動産では、査定対応はもちろん。解体作業、相続手続き、専門仕業のご紹介まで行っております。そのため、何も売却のことが分からない売主様でのしっかりサポートさせていただいております。
秘密を厳守。近所に知られず売却
業界歴11年で培った人脈で様々は販売経路を確保しております。他社では、なかなか売却できなかった物件も成約まで結び付けた事例が多数！
売却までの流れ
査定依頼
応募フォームより必要事項を入力し、送信してください。査定内容を確認し、追って担当者よりご連絡いたします。
現地確認
頂きました査定内容を基に、代表が現地を確認・調査いたします。
査定書提出
調査内容を基に査定書を作成し、根拠の提示をさせていただきます。
媒介契約
販売に関する契約の取り交わし。※一般・専任・専属専任契約から契約の形をお決めください。
販売開始
LINE会員・HP・SUUMO・アットホームなどに掲載し、販売活動をさせていただきます。
申込
買主様から購入条件を取りまとめ、購入申込をいただきます。こちらの内容を基に契約に進むかどうか判断ください。
不動産売買契約
売主様・買主様・仲介業者で署名・捺印を行い、契約を締結させます。
引渡し準備
物件の引き渡しに向けて、確定測量や解体工事・ハウスクリーニングなどの準備を行います。
司法書士による本人確認
司法書士による本人確認と決済時の必要書類をいただきます。
決済（残代金の清算日）
最終金の支払いです。指定口座に残代金を振り込みさせていただきます。
確定申告
売却翌年の2月～3月で確定申告が必要になります。
高価買取を謳う業者にご注意ください！
「どこよりも高く買い取ります。」やAI査定などを謳っている業者では、机上査定で出された金額と実際の買取金額に大きな誤差が生じることが多くあります。
■ 事例
大手不動産会社のAI査定を活用し、査定額を算出してもらったら2000万以上での販売が可能！と記載されていた。しかし、実際に査定に来たもらったら半値以下での買取金額を提示された。AIは“平均値”から一括で数字を出しますが、実際の査定とはかけ離れた提案をされてしまうことも多くあります。
■ アドバイス
不動産査定は、地場の相場を把握したものが行わないと金額に大きなずれが生じます。ただし、査定するのに資格などは必要ないため新人や相場を理解していないものが査定金額を提示していることも多いです。同様にAI査定は平均値の算出を行うため、物件ごとの特性を理解していない金額提示になっていることがあります。
地場での販売実績がしっかりあるのか？を確認して査定の対応をしてもらうようにしましょ。
私たちは「その不動産の事情・立地・タイミング」まで細かく評価。
数字に表れない“価値”を、しっかり見極めます。
お困りの際は「消費者ホットライン TEL：188」への相談もご検討ください。
1月31日までクオカード１万円プレゼント
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LINEでご相談いただけましたら画像で査定可能です『査定フォーム』よりお問い合わせください。
Q & A不動産売却でよく頂くご質問
不動産売却をさせて頂く際、よく頂くご質問をまとめました。
ご相談前に解決できることもあります。ぜひお読みくださいませ。
査定について
- Q
査定は無料ですか？
- A
査定書を作り、ご提案させていただくまで費用は一切発生いたしません！
- Q
査定できない物件はありますか？
- A
物件に直接関係のない第3者の方からは査定をお断りさせていただく場合もございます。※代理人様でしたらお受けします。
- Q
買取も対応可能ですか？
- A
買取自体も大丈夫です。当社だけでなく、関連会社含めて一番高い金額の査定をご提示いたします。
- Q
見積り後に依頼をやめても大丈夫ですか？
- A
はい、大丈夫です。見積もり額に納得頂けなかった場合、お断り頂いてもかまいません。
- Q
部屋中ゴミだらけなのですが査定は可能ですか？
- A
もちろんです。ゴミの量があっても全く問題ありません。遠慮なくご相談ください。
- Q
遠方に住んでいて物件にいけないが査定してもらえますか？
- A
もちろん可能です。こちらで査定書をお作りますので、郵送やZOOMなどで中身の説明も対応させていただきます。
- Q
告知がある物件でも売買や買取は可能ですか？
- A
大丈夫です。お値段には反映することがありますが、告知物件でも仲介・買取どちらも実績がございます。
作業について
- Q
中の物も含めて処分可能でしょうか？
- A
もちろん可能です。お見積りとりましてご提案いたします。
- Q
司法書士や税理士などは紹介可能ですか？
- A
はい、可能です。専門の仕業の先生とタッグを組んでいますので、お気軽にご相談ください。
- Q
仏壇が残っていますが処分可能ですか？
- A
お仏壇があっても対応可能です。専門の仏壇業者に依頼し、対応いたします。
魂抜きのみ依頼者様でのご対応をお願いしております。
その他のご質問について
- Q
どうやって査定依頼を申し込めば良いですか？
- A
- Q
あまり近所に知られたくない場合はどうしたらいいですか？
- A
ご安心ください。作業担当者が配慮し対応します。
※事前にご連絡頂いておりますと作業がスムーズに進みます。
- Q
査定の際に必要な書類はありますか？
- A
建物間取図や固定資産税の課税明細書・隣地との境界立会書などがあれば、査定時に拝見したいです。
その他ご不明点などありましたら、お問合せ時にお気軽にご相談ください。
message代表あいさつ
不動産業界をもっとクリアに、そして働きやすい業界へ
2023年の能登半島地震で、自邸も被害を受け、大手不動産会社からの独立を決意し、つぎて
不動産を立ち上げました。
それまでも11年間西区のプロフェッショナルとして不動産売買に従事し、今までで750件以上の査定と380件以上の売買に携わってきました。
その経験と実績を基に、西区でもっと多くのお客様に対応したい。プロとしてお預かりした物件を最後まで面倒見たいと思っています。
不動産業界は、様々な会社があり、分かりづらい部分も多いです。大手だから安心と思ってご依頼される方も多いですが、小さな不動産屋は細部まで対応ができる応用力、適応力があります。
ご依頼いただいた方からは、本当にありがたいお言葉をいただくことが多いです。
不動産売却に悩まれたら、一度「つぎて不動産」を思い出して、声をかけてみてください。
1月31日までクオカード１万円プレゼント
※３か月の専任契約を締結された方限定
LINEでご相談いただけましたら画像で査定可能です『査定フォーム』よりお問い合わせください。