1月31日まで無料査定実施中

メールでご相談いただければ査定可能です。
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「相続した収益物件、管理が面倒で手放したい」「空室リスクから解放されたい、でも適正価格で売れるか不安」「入居者対応に疲れた、今すぐストレスから解放されたい」——
そんな悩みを抱えていませんか？

新潟市のつぎて不動産は、収益物件の売却・買取に特化した不動産会社です。宅建士が全物件を直接査定し、相続手続きから入居者対応、売却後のサポートまで、安心して任せられる体制を整えています。

仲介手数料0円で直接買取、賃貸中のまま売却可能、原状回復不要。オーナーチェンジ物件、空室物件、老朽化物件も秘密厳守で適正価格を提案いたします。

今なら無料査定実施中。お電話一本で即日対応いたします。

収益物件オーナー様、こんなお悩みありませんか？

• 相続した収益物件、管理が面倒で手放したいけど、どうすればいいかわからない
• 空室が続いて赤字経営、固定資産税や管理費だけが毎年かかり続けて限界
• 入居者トラブルに疲れた、クレーム対応や家賃滞納のストレスから解放されたい
• 老朽化が進み修繕費用が払えない、このまま放置すると資産価値がどんどん下がる
• 遠方に住んでいて管理できない、でも誰に相談すればいいかわからず不安

実は、こうした悩みを抱えているオーナー様は少なくありません。

特に新潟市では、相続や空室リスクに伴う収益物件売却の相談が年々増えています。しかし、多くのオーナー様が「どこに相談すればいいかわからない」「業者に騙されそうで怖い」「家族や近所に知られたくない」と感じ、問題を先延ばしにしてしまっているのが現状です。

そして、放置すればするほど、状況は悪化していきます。

・空室期間が長引き、さらに赤字が膨らむ
・老朽化が進み、売却価格がどんどん下がる
・固定資産税・管理費だけが毎年かかり続ける
・入居者トラブルで精神的に追い詰められる
・相続人同士の関係が悪化し、法的トラブルに発展

でも、ご安心ください。

つぎて不動産は、そんなオーナー様の不安や悩みに寄り添い、最後まで責任を持ってサポートします。宅建士が全物件直接対応で安心。秘密厳守で売却を進めますので、安心してお任せください。

もう悩まない！収益物件の売却は私たちが解決します！

つぎて不動産では、収益物件オーナー様の「困った」を解決するため、お客様の状況に応じた最適な売却プランをご用意しています。

「今すぐ現金化したい」「できるだけ高く売りたい」「入居者に知られずに売却したい」「相続手続きが複雑でわからない」——オーナー様それぞれの事情や希望は異なります。

だからこそ、私たちは画一的な提案ではなく、お客様一人ひとりに寄り添った解決策をご提案します。

解決策1：直接買取で「今すぐ」を実現

スピード重視のオーナー様に最適

「相続税の納付期限が迫っている」
「空室リスクから今すぐ解放されたい」
「入居者トラブルに疲れた、すぐに手放したい」
「仲介で売りに出したが反応がない」

そんなオーナー様には、直接買取がおすすめです。

直接買取の5つのメリット

1. 仲介手数料0円で費用負担なし

当社が直接買取するため、仲介手数料は一切不要。通常、売却価格の3%+6万円かかる仲介手数料が0円になります。

2. 最短14日で現金化可能　　

査定から契約、決済まで最短14日で完了。急な資金需要や相続税の納付期限にも対応できます。

3. 賃貸中のまま買取OK

入居者がいる状態でも、そのまま買取対応。オーナーチェンジ物件として、入居者への説明や対応もすべて当社が代行します。

4. 原状回復・残置物処分不要

老朽化した設備、入居者の残置物、そのままでOK。リフォームや清掃の費用をかけずに、現状のまま買取可能です。

5. 確実に売却できる安心感

仲介では買い手が見つからないリスクがありますが、直接買取なら確実に現金化。「売れるかどうか」の不安から解放されます。

解決策2：仲介売却で「高値」を目指す

時間に余裕があり、少しでも高く売りたいオーナー様に最適

「時間に余裕がある、できるだけ高く売りたい」
「立地が良く、需要が見込める物件」
「満室稼働中で、投資物件として魅力的」
「買取価格より市場価格で売却したい」

そんなオーナー様には、仲介売却がおすすめです。

仲介売却の3つのメリット

1. 市場価格での売却で高値が期待できる

買取価格は市場価格の60%程度ですが、仲介売却なら市場価格での売却が可能。投資家や事業者など、幅広い買い手にアプローチします。

2. 宅建士が売却活動を全面サポート

物件の魅力を最大限に引き出す販売戦略を立案。物件資料の作成、広告掲載、内覧対応、価格交渉まで、すべて代行します。

3. 売却後のトラブルも安心サポート

契約不適合責任（旧瑕疵担保責任）についても、事前に丁寧に説明。売却後のトラブルを未然に防ぎ、安心して売却できます。

解決策3：複雑案件も「まるごと」お任せ

相続・共有名義・権利関係が複雑なオーナー様に最適

「相続登記が未了で売却できるか不安」
「共有名義で兄弟と揉めたくない」
「遠方に住んでいて管理できない」
「権利関係が複雑で、どこに相談すればいいかわからない」

そんなオーナー様には、複雑案件の一貫サポートがおすすめです。

複雑案件対応の4つの強み

1. 相続登記から売却まで一貫サポート

司法書士・税理士と連携し、相続登記の手続きから売却、確定申告まで一貫対応。相続人全員の同意取得もサポートします。

2. 共有名義でも円満解決

共有者全員への説明や調整もお任せください。公平な分配方法もご提案し、兄弟間のトラブルを未然に防ぎます。

3. 遠方対応・立ち会い不要で完結

新潟市外にお住まいでも安心。電話・メール・WEBで完結、査定時の現地立ち会い不要で売却までサポートします。

4. 秘密厳守で近所に知られない

入居者などに知られたくない方も安心。秘密厳守で売却を進め、プライバシーを完全に守ります。

なぜ多くの方がつぎて不動産を選ぶのか？

「本当にすぐ対応してくれて助かった」「査定額が想像以上に高かった」「宅建士の対応が丁寧で安心できた」

「本当に賃貸中のまま売却できて助かった」「仲介手数料0円で費用を抑えられた」「遠方でも立ち会い不要で安心だった」

実際につぎて不動産の収益物件売却サービスをご利用いただいたオーナー様からは、多くの嬉しいご感想をいただいています。

相続で困っていた方、空室リスクに悩んでいた方、管理のストレスから解放されたい方まで、様々な状況でお困りだったオーナー様が、当社の迅速・丁寧な対応で安心を取り戻されています。

ここでは、そんな「リアルな声」の一部をご紹介します。ご依頼の前にぜひご参考ください。

1月31日まで無料査定実施中

メールでご相談いただければ査定可能です。
『メールフォーム』よりお問合わせください。

新潟市の収益物件売却なら、
つぎて不動産にお任せ

収益物件の売却では、「入居者対応」「適正価格」「信頼性」「対応の速さ」が何より重要。数多くの不動産業者がある中で、つぎて不動産が選ばれ続ける理由は明確。

以下の6つの特徴が、オーナー様の不安を解消し、安心してお任せいただける根拠となっている。

賃貸中のまま買取可能

入居者がいる状態でも、そのまま買取対応。オーナーチェンジ物件として、入居者への説明や対応もすべて代行。退去を待つ必要なし。

仲介手数料0円で費用削減

直接買取の場合、仲介手数料は一切不要。売却費用を最小限に抑え、手元に残る金額を最大化。

原状回復・残置物不要

老朽化した設備、入居者の残置物、そのままでOK。現状のまま買取可能で、余計な費用や手間をかけずに売却できる。

相続・共有名義も対応

相続登記未了、共有名義、複雑な権利関係でも対応可能。司法書士・税理士と連携し、登記から売却まで一貫サポート。

遠方対応・立ち会い不要

新潟市外にお住まいでも安心。電話・WEBで完結、現地立ち会い不要で売却可能。遠方オーナー様の負担を最小限に。

宅建士が直接査定対応

宅地建物取引士が直接査定し、適正価格を提案。相続・共有名義案件の実務経験多数で、秘密厳守で最後まで伴走。

収益物件を売却するメリット

空室リスクから今すぐ解放

収益物件を売却する最大のメリットは、空室リスク・管理のストレス・固定資産税の負担から解放されること。

自己判断で放置すると赤字が膨らみ続けるリスクがあるが、専門業者なら適正価格で確実に現金化可能。

特に相続・共有名義・老朽化物件は、早めの売却が資産価値を守る最善策。時間・手間・費用のロスを最小限に抑えられる。

ここでは、売却の具体的なメリットを6つご紹介します。

メリット1：空室リスクから解放される

空室が続くと家賃収入がゼロになり、固定資産税・管理費だけが毎年かかり続ける。売却すれば、空室リスクから完全に解放され、確実に現金化できる。

メリット2：管理のストレスから解放

入居者トラブル、設備の修繕、家賃滞納…管理のストレスは計り知れない。売却すれば、すべてのストレスから解放され、精神的な負担がゼロに。

メリット3：固定資産税の負担から解放

空室でも、所有しているだけで固定資産税は毎年かかる。売却すれば、税金の負担から解放され、余計な出費を抑えられる。

メリット4：老朽化による資産価値の下落を防げる

築年数が経過するほど、資産価値は下がり続ける。早めに売却すれば、資産価値が下がる前に適正価格で現金化できる。

メリット5：相続トラブルを未然に防げる

共有名義のまま放置すると、相続人同士の関係が悪化し、法的トラブルに発展する恐れも。売却して現金化すれば、公平に分配でき、トラブルを未然に防げる。

メリット6：確実に現金化できる

仲介では買い手が見つからないリスクがあるが、直接買取なら確実に現金化可能。急な資金需要にも対応でき、安心。

こんな時は今すぐご相談ください！

相続した収益物件を手放したい方

相続した収益物件、管理が面倒で手放したい。相続登記未了、共有名義でも対応可能。司法書士と連携し、登記から売却まで一貫サポート。

空室が続いて赤字経営の方

空室が続いて赤字経営、もう限界。空室リスクから解放され、確実に現金化。固定資産税・管理費の負担からも解放される。

住み替えを検討している方

新しい家を購入する前に、今のマンションを売却したい。でも、タイミングが難しくて悩んでいる。そんな方は、売却と購入を同時にサポートしてくれる業者に相談するのが得策です。

入居者トラブルに疲れた方

入居者トラブルに疲れた、ストレスから解放されたい。賃貸中のまま買取可能で、入居者対応もすべて代行。精神的な負担がゼロに。

老朽化が進み修繕費用が払えない方

老朽化が進み、修繕費用が払えない。原状回復・残置物不要で、現状のまま買取可能。余計な費用や手間をかけずに売却できる。

遠方に住んでいて新潟まで来られない方

遠方に住んでいて管理できない。電話・WEBで完結、現地立ち会い不要で売却可能。遠方オーナー様の負担を最小限に。

仲介で売りに出したが反応がない方

仲介で売りに出したが全く反応がない。直接買取なら確実に現金化可能。最短14日で決済完了、急な資金需要にも対応。

1月31日まで無料査定実施中

メールでご相談いただければ査定可能です。
『メールフォーム』よりお問合わせください。

つぎて不動産の売却サービス

サービス内容

• 1. 無料査定・相談
  – 収益物件の無料査定、売却相談
  – 電話・WEB・訪問査定に対応
  – しつこい営業は一切なし
• 2. 直接買取
  – 仲介手数料0円で直接買取
  – 最短7日で現金化可能
  – 賃貸中のまま、原状回復不要
• 3. 仲介売却
  – より高値での売却を希望される方向け
  – 買い手を探して仲介売却
  – 売却活動から契約まで一貫サポート
• 4. 相続・登記サポート
  – 相続登記未了でも対応可能
  – 司法書士・税理士と連携
  – 登記から売却まで一貫サポート

対応エリア

新潟市全域（中央区・東区・西区・南区・北区・江南区・秋葉区・西蒲区）
新発田市・三条市・長岡市などもお気軽にご相談ください。

対応物件

初めてでも安心 よくあるご質問はこちら収益物件売却でよく頂くご質問

はじめて収益物件の売却を依頼する方の中には、「どのくらいの費用がかかるの？」「入居者への対応は必要？」「賃貸中でも売却できる？」など、たくさんの不安や疑問をお持ちの方がいらっしゃる。

こちらでは、実際にお客様からよくいただくご質問をまとめてご紹介。事前に確認しておくことで、依頼前の不安が解消され、より安心してお申し込みいただける。

それでもご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせを。

査定・売却期間について

【売却方法・手続きについて】

【入居者・賃貸中の物件について】

【物件の状態について】

【必要書類について】

その他ご不明点などありましたら、お問合せ時にお気軽にご相談ください。

利益の一部を新潟天使園（児童養護施設）へ寄付しています

つぎて不動産は、不動産買取を通じて得た利益の一部を、新潟天使園（児童養護施設）に寄付しています。

児童養護施設には、様々な事情で親と一緒に暮らせない子どもたちが生活しています。虐待、貧困、親の病気や死亡など、子どもたちが抱える背景は様々です。

そんな子どもたちが、安心して暮らし、学び、成長できる環境を整えることが、私たちの使命だと考えています。

不動産売却という人生の大きな決断を、子どもたちの未来を支える活動につなげる。お客様の不動産売却が、子どもたちの笑顔につながる。そんな社会貢献の輪を、一緒に広げていきたいと思っています。

新潟天使園とは

新潟天使園は、新潟市西区にある児童養護施設です。様々な事情で親と一緒に暮らせない子どもたちが、安心して生活できる環境を提供しています。

施設では、子どもたちが家庭的な雰囲気の中で成長できるよう、職員の方々が日々献身的に支援されています。

つぎて不動産は、新潟市西区に根ざした企業として、同じ地域にある新潟天使園を支援することで、地域社会に貢献したいと考えています。

寄付金の使い道

つぎて不動産からの寄付金は、新潟天使園の子どもたちの生活環境の改善、教育支援、進学支援などに活用されています。

具体的には、以下のような用途に使われています。

- 子どもたちの学習教材や参考書の購入
- 部活動やクラブ活動の支援
- 進学のための塾や予備校の費用
- 生活用品や衣類の購入
- 施設の設備改善
- レクリエーション活動の費用

子どもたちが安心して学び、成長できる環境を整えるために、寄付金が活用されています。

お客様の売却が子どもたちの未来を支える

つぎて不動産で不動産を売却していただくことで、その利益の一部が新潟天使園の子どもたちの支援に使われます。

お客様の不動産売却という決断が、子どもたちの笑顔につながる。そんな社会貢献の輪を、一緒に広げていきませんか。

不動産買取を通じて、お客様の不安を解消し、同時に地域の子どもたちの未来を支える。それが、つぎて不動産の使命です。

今後の活動

つぎて不動産は、今後も新潟天使園への寄付活動を継続していきます。

また、寄付活動だけでなく、施設訪問やボランティア活動など、より直接的に子どもたちと関わる活動も検討しています。

地域に根ざした企業として、子どもたちの未来を支えることが、私たちの使命です。

お客様とともに、社会貢献の輪を広げていきたいと思っています。

1月31日まで無料査定実施中

メールでご相談いただければ査定可能です。
『メールフォーム』よりお問合わせください。