なぜつぎて不動産は新潟市の不動産を売却できるのか？

新潟市で不動産を売却したい方の多くに選ばれている「つぎて不動産」。当店が他の不動産会社で売れなかった不動産を売却できる理由は、独自の販売経路と集客力を持っているからです。

SNSやチラシ戦略などを駆使し、月間20件近くの新規購入顧客リストを手に入れています。
また、競合物件調査を日々行い、売れていない理由を分析・販売できる適正価格や販売先を見つけています。

他社で３か月売れない物件・断られた物件でも独自のルートで、購入先を見つけ販売できることが多いです。
もちろん一般的な物件も適正価格で早く購入先を見つけることができるため、3か月以内に68%の売却が成功という成果を出すことができています。

「他の買取業者で断られた…」という物件も、ぜひ一度ご相談ください。西区で不動産を売るなら、早期売却が期待できるつぎて不動産にお任せください。

10月31日まで売れない理由診断
実施中！

LINEでご相談いただけましたら画像で査定可能です『査定フォーム』よりお問い合わせください。

売却事例

小新西　売土地

2024年6月

坂井東1丁目　売土地

2024年11月

松美台　中古戸建

2025年1月

小針５丁目　売土地

2025年2月

開業して1年での成約実績

こんなお悩みをお持ちの方におすすめです

  • 他社で販売して３か月で売れなかった
  • 今の販売価格が適正なのか見てほしい
  • 不動産会社を変えようか考えている

仲介・買取のどちらにも対応！

■ 仲介
売主様に代わって、つぎて不動産が販売のお手伝いをし、次の必要な方の元へ販売いたします。
出張費・査定料などはすべて無料でご利用いただけます。

■ 買取
手間を省いて、なるべく早く手放したい。そんな方には、つぎて不動産が直接物件を購入する。買取もおすすめです。
物件はあるけどなかなか売れないときには、ぜひお声がけください。
最短3日ですぐに査定・現金化が可能。

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お客様の声

おかげさまで売買実績380件突破！多くのお客様から高いご満足をいただいております。
実際にご利用いただいたお客様の声を一部ご紹介します。ご依頼の際の参考にどうぞ。


【Y.Yさま／ご感想】
この度は実家の土地の売却の件で大変お世話になりました。 能登半島地震後の西区ということでとても心配しましたが予想以上の手際で早く売ることができました。西区に精通しているという話は確かな実力に裏付けられていることが分かりました。 西区ならつぎて不動産をお勧めします。


【田村さま／ご感想】
転勤に伴い自宅の売却をお願いしました。 一括サイトにて複数の業者に依頼しましたがお客様ファーストでダントツ1番に信頼できる素晴らしい対応をしていただきました!


【なかもさま／ご感想】
連絡をするといつもすぐにお返事が返ってきて、契約までとても丁寧に対応していただきました。 つぎて不動産さんに仲介に入っていただいてよかったと思っています。 ありがとうございました。

選ばれる4つの理由

つぎて不動産が多くのお客様に選ばれている理由をご紹介します。

11年の業界歴を持つ代表が対応

西区を専門に11年間売買を行ってきた代表自らがすべての物件で査定を行います！
熟知しているからこそ適正価格をご提案でき、早期売却までつなげております。

年間査定実績170件以上【西区】

2024年の査定実績170件以上。西区の査定実績をここまで積んでいる担当は他にはいません。
だからこそ売却までしっかりサポートが可能！

査定から解体、相続、売却、確定申告までお客様に寄り添い手厚くサポート

不動産売買といっても人それぞれ状況は異なります。売主様に合わせたプランと対応が必要になりますが、つぎて不動産では、査定対応はもちろん。解体作業、相続手続き、専門仕業のご紹介まで行っております。そのため、何も売却のことが分からない売主様でのしっかりサポートさせていただいております。

秘密を厳守。近所に知られず売却

業界歴11年で培った人脈で様々は販売経路を確保しております。他社では、なかなか売却できなかった物件も成約まで結び付けた事例が多数！

売却までの流れ

  • 査定依頼

    応募フォームより必要事項を入力し、送信してください。査定内容を確認し、追って担当者よりご連絡いたします。

  • 現地確認

    頂きました査定内容を基に、代表が現地を確認・調査いたします。

  • 査定書提出

    調査内容を基に査定書を作成し、根拠の提示をさせていただきます。

  • 媒介契約

    販売に関する契約の取り交わし。※一般・専任・専属専任契約から契約の形をお決めください。

  • 販売開始

    LINE会員・HP・SUUMO・アットホームなどに掲載し、販売活動をさせていただきます。

  • 申込

    買主様から購入条件を取りまとめ、購入申込をいただきます。こちらの内容を基に契約に進むかどうか判断ください。

  • 不動産売買契約

    売主様・買主様・仲介業者で署名・捺印を行い、契約を締結させます。

  • 引渡し準備

    物件の引き渡しに向けて、確定測量や解体工事・ハウスクリーニングなどの準備を行います。

  • 司法書士による本人確認

    司法書士による本人確認と決済時の必要書類をいただきます。

  • 決済（残代金の清算日）

    最終金の支払いです。指定口座に残代金を振り込みさせていただきます。

  • 確定申告

    売却翌年の2月～3月で確定申告が必要になります。

高価買取を謳う業者にご注意ください！

どこよりも高く買い取ります。やAI査定などを謳っている業者では、机上査定で出された金額と実際の買取金額に大きな誤差が生じることが多くあります。

■ 事例
大手不動産会社のAI査定を活用し、査定額を算出してもらったら2000万以上での販売が可能！と記載されていた。しかし、実際に査定に来たもらったら半値以下での買取金額を提示された。AIは“平均値”から一括で数字を出しますが、実際の査定とはかけ離れた提案をされてしまうことも多くあります。

■ アドバイス
不動産査定は、地場の相場を把握したものが行わないと金額に大きなずれが生じます。ただし、査定するのに資格などは必要ないため新人や相場を理解していないものが査定金額を提示していることも多いです。同様にAI査定は平均値の算出を行うため、物件ごとの特性を理解していない金額提示になっていることがあります。
地場での販売実績がしっかりあるのか？を確認して査定の対応をしてもらうようにしましょ。

私たちは「その不動産の事情・立地・タイミング」まで細かく評価。
数字に表れない“価値”を、しっかり見極めます。

お困りの際は「消費者ホットライン TEL：188」への相談もご検討ください。

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Q & A不動産売却でよく頂くご質問

不動産売却をさせて頂く際、よく頂くご質問をまとめました。
ご相談前に解決できることもあります。ぜひお読みくださいませ。

査定について

Q

査定は無料ですか？

A

査定書を作り、ご提案させていただくまで費用は一切発生いたしません！

Q

査定できない物件はありますか？

A

物件に直接関係のない第3者の方からは査定をお断りさせていただく場合もございます。※代理人様でしたらお受けします。

Q

買取も対応可能ですか？

A

買取自体も大丈夫です。当社だけでなく、関連会社含めて一番高い金額の査定をご提示いたします。

Q

見積り後に依頼をやめても大丈夫ですか？

A

はい、大丈夫です。見積もり額に納得頂けなかった場合、お断り頂いてもかまいません。

Q

部屋中ゴミだらけなのですが査定は可能ですか？

A

もちろんです。ゴミの量があっても全く問題ありません。遠慮なくご相談ください。

Q

遠方に住んでいて物件にいけないが査定してもらえますか？

A

もちろん可能です。こちらで査定書をお作りますので、郵送やZOOMなどで中身の説明も対応させていただきます。

作業について

Q

中の物も含めて処分可能でしょうか？

A

もちろん可能です。お見積りとりましてご提案いたします。

Q

司法書士や税理士などは紹介可能ですか？

A

はい、可能です。専門の仕業の先生とタッグを組んでいますので、お気軽にご相談ください。

その他のご質問について

Q

どうやって申し込めば良いですか？

A

お電話、もしくは査定フォームにてお申し込みください。ご相談のみでも結構です。お気軽にご連絡ください。

Q

あまり近所に知られたくない場合はどうしたらいいですか？

A

ご安心ください。作業担当者が配慮し対応します。
※事前にご連絡頂いておりますと作業がスムーズに進みます。

その他ご不明点などありましたら、お問合せ時にお気軽にご相談ください。

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代表あいさつ

不動産業界をもっとクリアに、そして働きやすい業界へ

2023年の能登半島地震で、自邸も被害を受け、大手不動産会社からの独立を決意し、つぎて
不動産を立ち上げました。
それまでも11年間西区のプロフェッショナルとして不動産売買に従事し、今までで750件以上の査定と380件以上の売買に携わってきました。
その経験と実績を基に、西区でもっと多くのお客様に対応したい。プロとしてお預かりした物件を最後まで面倒見たいと思っています。
不動業界は、様々な会社があり、分かりづらい部分も多いです。大手だから安心と思ってご依頼される方もいいですが、小さな不動産屋は細部までが対応できる応用力、適応力があります。
ご依頼いただいた方からは、本当にありがたいお言葉をいただくことが多いです。
不動産売却に悩まれたら、一度つぎて不動産を思い出して、声をかけてみてください。

代表の写真
代表取締役関　健吾

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