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※３か月の専任契約を締結された方限定

メールでお問い合わせも可能です。『メールフォーム』よりお問い合わせください。

実は、多くの方が同じ悩みを抱えています

「そのうち片付けよう」と思いながら、何も進んでいない…
固定資産税の通知が来るたびに、胸の奥が重くなる…

でも、ご安心ください。

同じ悩みを抱えていた方々が、当社のサポートで「後悔のない空き家売却」を実現されています。

「不動産売却は、どこに頼んでも同じ」だと思っていませんか？

実は、それは大きな間違いです。

– 大手不動産会社：広告力はあるが、地域の細かい事情に疎い
– 一般的な不動産会社：売却実績は多いが、空き家売却の経験が少ない
– 買取専門業者：スピードは早いが、安く買い叩かれるリスクも

当社は違います。

新潟市専門12年、空き家売却・老朽化物件に特化し、遠方対応・立ち会い不要・残置物ありでも柔軟に対応。

宅建士が直接対応し、登記手続きから税務相談まで、最後まで伴走します。

もう悩まない！空き家売却は私たちが解決します

実家が空き家に…固定資産税の負担、近隣トラブルのリスク、老朽化の進行…「どこに相談すればいいのか分からない」「遠方で立ち会えない」「兄弟と揉めたくない」そんな不安を抱えたまま放置してしまうと、問題はどんどん深刻化します。でも、ご安心ください。私たちは新潟市専門12年、空き家売却・老朽化物件に特化したプロフェッショナル。遠方対応・立ち会い不要・残置物そのままでOK。宅建士が直接対応し、登記手続きから税務相談まで、最後まで伴走します。ここでは、多くのお客様の不安を解消してきた”安心の解決策”をご紹介します。

サービス紹介

つぎて不動産の不動産査定サービス

【1】無料相談・無料査定
まずはお気軽にご相談ください。「売るか決めていない」でもOKです。

宅建士が現在の状況、お悩み、ご希望をお聞きし、最適なプランをご提案いたします。

【2】訪問査定
宅建士が現地を訪問し、詳しく査定いたします。遠方の方は代行も可能です。

近隣の空き家売却事例も踏まえ、適正価格をご提示いたします。

【3】登記手続きサポート
登記が未了の場合、司法書士と連携してサポートいたします。

兄弟姉妹への説明も丁寧に行い、全員が納得して空き家売却を進められます。

【4】税務相談サポート
税理士と連携し、空き家売却で使える特別控除が適用できるかを無料診断。

節税しながら、後悔のない売却を実現します。

【5】売却活動
仲介売却の場合、広告・内覧対応・価格交渉など、すべて当社が代行いたします。

直接買取の場合、仲介手数料0円で、最短1週間で現金化可能です。

【6】引き渡し・アフターサポート
引き渡し後も、何かあればいつでもご相談ください。

「また何かあったらお願いしたい」と思っていただけるよう、アフターサポートも万全です。

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ご利用いただいたお客様から、たくさんの喜びの声が届いています！

「細かいところまでフォローしてくれた」「初めての不動産売却でも安心して任すことができた」「地域に特化しているので、地場を知り尽くしていて安心して任せることができた」
実際に当社の空き家売却・不動産売却サービスをご利用いただいたお客様からは、多くの嬉しいご感想をいただいています。初めての空き家売却で不安だった方、遠方で立ち会えなかった方、兄弟姉妹との共有名義で悩んでいた方まで、様々な状況でお困りだった方々が、当社の迅速・丁寧な対応で安心を取り戻されています。

ここでは、そんな「リアルな声」の一部をご紹介します。ご依頼の前にぜひご参考ください。

つぎて不動産が選ばれる理由

空き家売却・不動産売却では、「地域の事情に詳しい」「空き家売却の経験が豊富」「遠方対応・立ち会い不要」が何より重要です。数多くの不動産業者がある中で、私たちが選ばれ続ける理由は明確です。以下の6つの特徴が、お客さまの不安を解消し、安心してお任せいただける根拠となっています。

1.新潟市専門12年の実績
新潟市で12年、査定実績800件以上・成約実績380件以上を誇る信頼と安心の実績で、空き家売却・老朽化物件にも確実に対応します。大手不動産会社にはない地域密着の情報力で、新潟市の細かい事情まで把握。近隣の空き家売却事例も豊富で、適正価格での売却を実現します。リピート率も高く、「また何かあったらお願いしたい」と多くのお客様からご好評いただいています。

2.宅建士が直接対応・最後まで伴走
宅建士が初回相談から売却完了まで直接対応し、担当者が途中で変わることはありません。空き家売却の経験が豊富で、登記手続き・税務相談・兄弟姉妹への説明まで、最後まで伴走します。大手不動産会社のように、営業担当者と事務担当者が分かれていることもなく、一人の宅建士がすべてを把握して対応するため、スムーズに話が進みます。

3.遠方対応・立ち会い不要・残置物OK
千葉・東京・関西など遠方に住んでいる方でも安心。立ち会い不要で、すべて代行で手続きを進めます。家の中に荷物が残っていても、そのままで買取可能。片付けの手間もお金もかかりません。「遠方で頻繁に来られない」「片付けが面倒」という悩みを一気に解決します。

4.秘密厳守・近所に知られず売却
「近所に知られたくない」というご要望にも対応。秘密厳守で、近隣に知られずに空き家売却を進めます。広告を出さない「非公開売却」も可能。プライバシーを守りながら、安心して売却できます。

一般的な不動産会社では、売却活動のために、チラシを近隣に配布したり、インターネットに物件情報を掲載したり、看板を設置したりするため、どうしても近所に知られてしまいます。しかし、当社は「非公開売却」にも対応。広告を一切出さず、当社の顧客データベースの中から買い手を探すため、近隣に知られずに売却できます。

5.直接買取なら仲介手数料0円
直接買取の場合、仲介手数料は一切かかりません。査定・相談も完全無料。「費用がどのくらいかかるか不安」という方も、明朗会計で安心してご利用いただけます。

6.登記手続き・税務相談もサポート
司法書士・税理士と連携し、登記手続きから税務相談まで完全サポート。空き家売却で使える特別控除が適用できるかも無料診断。節税しながら、後悔のない売却を実現します。

登記が未了の場合、司法書士が代行で手続き。戸籍謄本の取り寄せ、相続人の確定、遺産分割協議書の作成、登記申請まで、すべてサポートします。兄弟姉妹と共有名義の場合も、全員への説明、遺産分割協議の進行、各自の取り分の計算まで、丁寧に対応します。

税務相談では、税理士と連携し、空き家売却で使える特別控除が適用できるかを無料診断。相続から3年以内に売却すれば、最大3,000万円まで控除できる「空き家特例」が使えるかを確認します。適用条件、必要書類、申請方法まで、詳しくご説明します。

迅速な対応で問題解決を早められる

空き家売却・不動産売却をプロに依頼する最大のメリットは、迅速かつ確実に問題を解決できることです。自己判断で対処すると時間がかかり、トラブルを広げてしまうリスクがありますが、専門業者なら原因を的確に特定し、適切な方法で安全に売却可能。登記手続き・税務相談のサポートも受けられるため、時間・手間・費用のロスを最小限に抑えられます。

1. 固定資産税の負担から解放される
空き家を放置すると、毎年固定資産税がかかり続けます。プロに依頼すれば、早期の空き家売却で固定資産税の負担から解放されます。特別控除を使えば、節税も可能です。

固定資産税は、毎年1月1日時点の所有者に課税されます。空き家を所有している限り、毎年固定資産税を支払い続けなければなりません。固定資産税評価額1,500万円の空き家の場合、年間の固定資産税は約21万円。これを3年間放置すると、63万円の負担になります。5年間放置すると、105万円の負担に。10年間放置すると、210万円の負担になります。

2. 近隣トラブルのリスクを回避できる
庭木が伸び放題、建物が倒壊しそう…近隣トラブルになる前に、プロが迅速に対応。近隣への挨拶も徹底し、トラブルを未然に防ぎます。

空き家を放置すると、様々な近隣トラブルが発生します。庭木が伸び放題になり、隣の敷地に入り込み、日当たりを遮る。建物が老朽化し、台風や地震で倒壊し、隣の家を巻き込む。不審者が住み着き、近隣の防犯上のリスクになる。ゴミが不法投棄され、悪臭や害虫が発生する。雑草が生い茂り、害虫の発生源になる。

3. 遠方でも手間なく売却できる
遠方に住んでいても、立ち会い不要で空き家売却可能。すべて代行で手続きを進めるため、交通費や時間のロスを最小限に抑えられます。

遠方に住んでいる方が新潟まで来るには、往復で交通費3万円以上、移動時間も丸1日かかります。仕事や家庭の都合で、何度も新潟まで来るのは現実的ではありません。また、「立ち会いが必要」と言われても、平日は仕事があり、休日は家族の予定があり…なかなか都合がつかないものです。

4. 兄弟姉妹と揉めずに売却できる
共有名義の場合、兄弟姉妹への説明が難しいもの。プロが丁寧に説明し、全員が納得して空き家売却を進められます。

兄弟姉妹と揉めずに空き家売却を進めるためには、早めに話し合いの場を設ける、第三者（プロ）を交えて話し合う、売却価格の根拠を明確に示す、各自の取り分を明確に示す、売却スケジュールを明確に示すことが重要です。

5. 老朽化物件でも売却できる
築50年超・雨漏り・庭木伸び放題でも買取可能。「こんなボロボロの家、売れるわけない」と諦める必要はありません。

プロに依頼すれば、老朽化物件でも売却できます。「リフォームして再販する」「解体して土地として販売する」「投資家向けに収益物件として販売する」など、様々な販売ルートを持っているため、老朽化物件でも買取できます。

6. 登記手続き・税務相談もサポート
登記が未了でも、司法書士と連携してサポート。税理士とも連携し、節税しながら空き家売却できます。

登記手続きでは、戸籍謄本の取り寄せ、相続人の確定、遺産分割協議書の作成、登記申請まで、すべてサポートします。「登記が未了だけど、どうすればいい？」「兄弟姉妹と共有名義だけど、どう手続きすればいい？」といった疑問にも、すべてお答えします。

こんな時は今すぐご相談ください！

空き家売却・不動産売却は、放置するほど問題が深刻化します。固定資産税の負担、近隣トラブルのリスク、建物の老朽化…早めの対応が必要です。特に以下のような方は、今すぐプロに相談することをお勧めします。あなたに当てはまるケースがあれば、ぜひお気軽にご相談ください。

相続から3年以内で特別控除を使いたい方
相続から3年以内に空き家売却すれば、最大3,000万円まで控除できる「空き家特例」が使えます。この期限を過ぎると、特別控除が使えなくなり、数百万円の税金を支払うことになります。

例えば、売却価格2,500万円、取得費500万円の場合、譲渡所得は2,000万円。通常なら約400万円の税金がかかりますが、特別控除を使えば税金は0円に。

「相続してから2年経過している」「そろそろ3年になる」という方は、今すぐご相談ください。期限が迫っている場合、最短1週間で売却完了も可能です。税理士と連携し、特別控除の適用条件、必要書類、申請方法まで、トータルでサポートいたします。

固定資産税の負担に悩んでいる方
空き家を所有している限り、毎年固定資産税を支払い続けなければなりません。年間20万円〜30万円の負担が、5年、10年と続くと、100万円、200万円の負担になります。

さらに、特定空き家に指定されると、固定資産税が最大6倍に跳ね上がることも。「固定資産税の通知が来るたびに胸が重い」「毎年の負担が苦しい」という方は、今すぐご相談ください。

早めに空き家売却すれば、固定資産税の負担から解放されます。また、売却代金を次の住まいの頭金にしたり、生活資金にしたり、様々な用途に使えます。

近隣から苦情が来ている方
「庭木が伸び放題で迷惑」「建物が倒壊しそうで危険」「不審者が出入りしている」など、近隣から苦情が来ている方は、今すぐご相談ください。

近隣トラブルを放置すると、最悪の場合、損害賠償請求されることも。実際に、「庭木が倒れて隣の車を傷つけた」「建物の一部が飛んで隣の家の窓ガラスを割った」といったケースで、損害賠償請求されたケースもあります。

私たちは、近隣トラブルを未然に防ぐための対応を徹底。庭木の剪定、建物の安全確認、不審者の侵入防止、ゴミの処分、雑草の除草など、迅速に対応します。近隣への挨拶も代行し、「空き家の所有者が対応している」ことを伝えることで、近隣の不安を解消します。

相続手続きが進んでいない方
「登記が未了のまま」「兄弟姉妹と共有名義のまま」「遺産分割協議がまとまっていない」という方は、今すぐご相談ください。

相続手続きを放置すると、さらに複雑化します。相続人が亡くなると、その子供たちが相続人になり、相続人がどんどん増えていきます。10年、20年と放置すると、相続人が10人、20人に増え、全員の同意を得るのが非常に困難になります。

私たちは、司法書士と連携し、登記手続きから空き家売却まで完全サポート。戸籍謄本の取り寄せ、相続人の確定、遺産分割協議書の作成、登記申請まで、すべてサポートします。兄弟姉妹への説明も代行し、全員が納得して空き家売却を進められます。

転勤・介護・離婚などで急いで売却したい方
「転勤が決まって、すぐに引っ越さなければならない」「親の介護で実家に戻ることになった」「離婚が決まって、財産分与のために売却したい」など、急いで売却したい方は、今すぐご相談ください。

仲介売却の場合、買い手が見つかるまで3ヶ月〜6ヶ月かかることもありますが、直接買取なら最短1週間で現金化可能。「来月までに現金が必要」「今月中に引っ越したい」といったご要望にも、柔軟に対応します。

また、転勤先が遠方の場合、立ち会い不要で、すべて代行で手続きを進めます。お客様が新潟まで来るのは、1回もありません。交通費や時間のロスを最小限に抑えられます。

他社で断られた方・諦めかけている方
「築50年以上で他社に断られた」「雨漏りがあって売れないと言われた」「庭木が伸び放題で対応できないと言われた」「こんなボロボロの家、売れるわけない」と諦めかけている方は、今すぐご相談ください。

私たちは、他社で断られた物件でも買取可能。築50年超・雨漏り・庭木伸び放題でも、現状のまま買取いたします。「リフォームして再販する」「解体して土地として販売する」「投資家向けに収益物件として販売する」など、様々な販売ルートを持っているため、老朽化物件でも買取できます。

過去の買取事例も豊富です。築55年・雨漏りあり・新潟市西区の物件、築60年・庭木伸び放題・新潟市中央区の物件、築50年・建物が傾いている・新潟市東区の物件など、様々な老朽化物件を買取してきました。

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不動産売却の詳細

【基本サービス内容】

1. 無料相談・無料査定
まずはお気軽にご相談ください。「売るか決めていない」でもOKです。

宅建士が現在の状況、お悩み、ご希望をお聞きし、最適なプランをご提案いたします。

2. 訪問査定
宅建士が現地を訪問し、詳しく査定いたします。遠方の方は代行も可能です。

近隣の空き家売却事例も踏まえ、適正価格をご提示いたします。

3. 登記手続きサポート
登記が未了の場合、司法書士と連携してサポートいたします。

兄弟姉妹への説明も丁寧に行い、全員が納得して空き家売却を進められます。

4. 税務相談サポート

税理士と連携し、空き家売却で使える特別控除が適用できるかを無料診断。

節税しながら、後悔のない売却を実現します。

5. 売却活動

仲介売却の場合、広告・内覧対応・価格交渉など、すべて当社が代行いたします。

直接買取の場合、仲介手数料0円で、最短1週間で現金化可能です。

6. 引き渡し・アフターサポート

引き渡し後も、何かあればいつでもご相談ください。

「また何かあったらお願いしたい」と思っていただけるよう、アフターサポートも万全です。

金額

料金体系

【1. 無料相談・無料査定】

完全無料

何度ご相談いただいても、査定費用は一切かかりません。

【2. 仲介売却の場合】

仲介手数料：売却価格の3%+6万円+消費税

例：売却価格2,000万円の場合
仲介手数料：2,000万円×3%+6万円+消費税=72.6万円

※法律で定められた上限額です。

【3. 直接買取の場合】

仲介手数料：0円

当社が直接買取する場合、仲介手数料は一切かかりません。

【4. その他の費用】

– 測量費用：30万円〜50万円程度（必要な場合のみ）
– 解体費用：100万円〜400万円程度（必要な場合のみ）
– 残置物処分費用：10万円〜50万円程度（必要な場合のみ）

※直接買取の場合、上記費用は当社が負担します。

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Q & A初めてでも安心！よくあるご質問はこちら

はじめて空き家売却・不動産売却を依頼する方の中には、「どのくらいの費用がかかるの？」「遠方でも対応できる？」「登記が未了でも売却できる？」など、たくさんの不安や疑問をお持ちの方がいらっしゃいます。こちらでは、実際にお客様からよくいただくご質問をまとめてご紹介しています。事前に確認しておくことで、依頼前の不安が解消され、より安心してお申し込みいただけます。それでもご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

査定について

作業について

その他のご質問について

代表の想い

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